网站内容维护外包协议(赴美分期购房子还是续做信托配置资产，如何化解？)

　　网站内容维护外包协议(赴美分期购房子还是续做信托配置资产，如何化解？)

　　网站内容维护外包协议，互联网的发展让民间的财富市场发生了变化，财富需求也逐渐有了大幅增加，伴随中国民间资本的兴起，境外融资也逐渐增多，我国引进境外企业及资本的成本成本节点可以控制在高风险资本进入门槛。而作为一名员工的你，拿到vc“投资”offer之后，到底是要赴美分期购房子还是续做信托配置资产。

　　这一直是大家十分关心的话题。作为美国投资界一名精英也好，ibgeek也好，不管你是用美元还是*敏*感*词*入资，都需要考虑一个很重要的问题，从美国境内购房走货币渠道到国内做内保，还是直接从香港汇金渠道转换美元，这个汇率风险，又是政策风险还是其他风险如何化解？如果是直接走货币渠道，那么汇率的风险就不是大家需要重点考虑的了，如果汇率风险大，则直接将资金结汇，用在别的项目上，若是把国内的投资都交给第三方做，并且定期跟进国内的形势，那么汇率风险肯定不是不可控制的。

　　我们在美国购房汇率的管理上，强调价格稳定性与空间灵活性是必须的，对汇率操作可大可小，实际汇率价格的变化更多是受到和汇率产品相关的重要因素影响，我们可以通过收益率的计算来简单评估*敏*感*词*的合理汇率价格，利用按揭利率与汇率产品相关费用来衡量*敏*感*词*的汇率优势。由于海外房产成熟的市场环境、易于运作的市场形态和多元化的投资客群、宽松的贷款利率等多种原因，现在在成熟的美国房产市场，房产资产规模和收益率都没有取得太大的突破，今天的成熟市场中，一套稀缺房产仍然可以获得至少100万的投资回报率，而一套投资门槛较高的公寓，价格在200万美元左右，这就使得市场对房产资产利用率不高，而由于美国是一个地缘政治紧张的国家，同时也拥有全球经济的核心竞争力，高通胀率下的全球化资产配置政策使得对于全球资产配置的需求再次大幅提升，比如现在国内的手机通讯正在全球投资，也就是说中国的外汇储备，也在与国际资本竞争中进一步提升至全球第一。

　　美国地产特点高税收高投资门槛、高杠杆规模、高贬值速度通常情况下，投资者都希望能够将美国房产在短时间内变现，并在全球进行资产配置。另外，由于美国房产市场历史较为悠久，美国房产的市场周期不断波动较小，加上美国房产成熟的市场机制和资产管理基本条件，美国房产投资者对房产资产的管理能力较强，不仅能有效提升资产预期收益，同时能提升投资者的自身抗风险能力。

　　结合上面分析，*敏*感*词*上面存在自住需求的投资客户选择国内做房产维护；对于喜欢海外投资的投资客户，美国房产投资自住属性较弱，选择海外做短时间的投资回报率提。